Wohnräume von Gebäuden
gelten insoweit als landwirtschaftlich genutzt, als sie unmittelbar dem landwirtschaftlichen Voll- und Zuerwerbsbetrieb dienen (§ 8 Abs. 3 VBG). Bei
Wohngebäuden von Nebenerwerbsbetrieben mit weniger als drei Hektaren
Fläche liegt keine landwirtschaftliche Nutzung im Sinne von § 39 Abs. 2
aStG vor (§ 8 Abs. 4 VBG). Die Qualifikation über die landwirtschaftliche
Nutzung eines Grundstückes besagt nichts über dessen Zugehörigkeit zum
Geschäftsvermögen oder zum Privatvermögen des Eigentümers
(§ 8 Abs. 5 VBG).

5.1.2.
Das Verwaltungsgericht hat sich in seinem Entscheid vom 22. Februar
2012 (WBE.2010.351) zum Begriff der landwirtschaftlichen Nutzung wie
folgt geäussert: