Es trifft insbesondere nicht zu, dass die Abklärungsarbeiten weit vor dem
Kauf der Liegenschaft X-Strasse aufgenommen wurden. Eine erste
Rechnungsstellung der E. erfolgte erst per 30. September 2012
(Replikbeilage 12). Eine erste Besprechung zum "Kauf LS XY" fand am
29. August 2012 statt. Bereits am 11. Oktober 2012 wurde eine
Absichtserklärung erstellt. Spätestens ab dem 29. November 2012 fanden
Gespräche mit Banken zur Finanzierung statt (Rechnung der E. per
31. Dezember 2012; Replikbeilage 12). Allein aufgrund dieser Gespräche
zur Finanzierung muss in jenem Zeitpunkt klar gewesen sein, dass die
Liegenschaft X-Strasse gekauft werden sollte.