Davon werden für grosszyklische
Sanierungen aufgelaufene Rückstellung von CHF 816'560.00 in Abzug gebracht. Der mit CHF 5'433'300.00 ermittelte Realwert (Gutachten L., S. 6)
bleibt vollständig unberücksichtigt.
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Im Vergleich mit dem Gutachten M. ergeben sich insbesondere bei den für
die Ertragswertberechnung verwendeten Mieteinnahmen und beim Kapitalisierungssatz (vor Bereinigung) erhebliche Differenzen. Einigkeit besteht
annähernd beim Unterhaltsbedarf.