, S. 7, Ziff. 3.5.) ausgegangen wurde.

7.5.6.
Der mit dem Gutachten M. per 31. Januar 2013 ermittelte Marktwert basiert
– ohne Objektbesichtigung – mit dem Ziel, der "Plausibilisierung einer
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dannzumaligen Schätzung und eines darauf basierenden realisierten Kaufpreises", auf einer reinen Ertragswertbewertung (auch wenn auf S. 6 des
Gutachtens der Gebäude-Neuwert [Gebäudeversicherungswert] mit CHF
5'271'000.00 erwähnt wird). Die Liegenschaft Z. sollte "auf jeden Fall mit
den effektiven Nutzungen bewertet werden".