7.
7.1.
Die Kosten der Sanierung bzw. des Umbaus der Wohnungen beliefen sich
auf total CHF 531'123.72 (vgl. Rekursbeilage 8). Dieser Betrag erscheint
im Verhältnis zum Kaufpreis (CHF 247'000.00) als sehr hoch und stellt gemäss der bundesgerichtlichen Rechtsprechung ein starkes Indiz für eine
bedeutende Verbesserung des Standards dar (vgl. Bundesgerichtsurteil
vom 23. Februar 2015 [2C_286/2014] Erw. 3.4 = StE 2015 B 25.6 Nr. 64 =
StR 2015 S. 428).