3.4. Mit welcher Absicht eine Liegenschaft erworben wurde, ist ein innerer
Umstand. Als solcher ist er einem direkten Beweis nicht zugänglich, sondern es muss vielmehr anhand äusserer Indizien abgewogen werden, ob
für den Steuerpflichtigen beim Erwerb der Immobilie die Absicht des Handels oder aber die Absicht der Kapitalanlage im Vordergrund stand. Dabei
bildet die Festlegung des erforderlichen Beweismasses Rechtsfrage, wogegen die eigentliche Beweiswürdigung eine Tatfrage darstellt (Urteile
2C_483/2016 vom 11. November 2016 E. 6.1; 2C_16/2015 vom 6. August
2015 E. 2.5.3, publ.