"3.3. Bei einem Liegenschaftenhändler unterscheiden Rechtsprechung
und Lehre drei Arten von Immobilien: solche, die für den Verkauf bestimmt
sind und damit Handelsware (Umlaufvermögen) bilden, Betriebsliegenschaften, d.h. unmittelbar dem Handelsbetrieb dienende Liegenschaften
(Anlagevermögen), sowie Kapitalanlageliegenschaften, die nur mittelbar
durch ihren Ertrag als Kapitalanlage einem Unternehmen bzw. einem Privaten dienen (vgl. Urteile 2C_458/2011 vom 2. April 2012 E. 3.3; 2C_50/
2011 vom 16. Mai 2011 E. 2.1, publ. in: StE 2011 B 23.45.2 Nr. 8;
2A.667/2006 vom 16. Februar 2007 E. 2, publ.