2.2.
Der Rekurrent ist Eigentümer mehrerer Liegenschaften im Kanton Aargau,
die teilweise als Geschäfts- und teilweise als Privatvermögen zu qualifizieren sind. Umstritten ist einzig die Qualifikation der Liegenschaft GB Q.
Parzelle aaa, Wohn- und Geschäftshaus, (nachfolgend Liegenschaft X-
Strasse).

2.3.
Während der Rekurrent von Privatvermögen ausgeht und einen Pauschalabzug für den Liegenschaftsunterhalt von 20 % der Mieteinnahmen von
CHF 79'041.00 beansprucht, qualifizierte die Steuerkommission Q. die
Liegenschaft X-Strasse als Geschäftsvermögen und liess lediglich effektive
Liegenschaftsunterhaltskosten von CHF 10'086.00 zum Abzug zu.