Damit kam ihr offensichtlich die
Nutzung/Nutzniessung der geschäftlichen Liegenschaften zu.

6.2.
Die zivilrechtliche Begründung der Nutzniessung an Grundstücken erfolgt
mittels öffentlich beurkundetem Vertrag und Grundbucheintrag (Art. 657
Abs. 1 und Art. 746 Abs. 1 des Schweizerischen Zivilgesetzbuches vom
10. Dezember 1907 [ZGB]).

Eine faktische Nutzniessung kann jedoch ausreichen, damit in steuerlicher
Hinsicht Nutzniessung angenommen wird. Praxis und Rechtsprechung zur
"faktischen Nutzniessung" entwickelten sich anhand von Fällen, bei welchen ein Ehemann und Liegenschaftseigentümer verstarb, Ehefrau und
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