Der Preisvergleich für die Bewertung von Bauland stellt sodann den verlässlichsten Gradmesser dar. Der Verkehrswert ist weder vergangenheitsbezogen, noch zukunftsbezogen, sondern einzig stichtagsbezogen. Dabei
darf ein gewisser Beobachtungszeitraum herangezogen werden, solange
nur die Verhältnisse gleichbleibend sind. Die Vergleichswertmethode als
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statistische Methode setzt voraus, dass Objekte mit weitgehend ähnlichen
Eigenschaften vorliegen (Bundesgerichtsurteil vom 22. Februar 2021
[2C_68/2021], Erw. 3.3.6). Die Vorinstanz konnte somit den direkten Vergleich mit in zeitlicher und sachlicher Hinsicht geeigneten Objekten anstellen.