5.7.
5.7.1.
Die vom KStA GS in der Verkehrswertschätzung verwendete Methode ist
nicht zu beanstanden, was – wie ausgeführt – auch von der Rekurrentin
anerkannt wird. Die Vergleichswertmethode wird insbesondere für die
Landbewertung von unüberbauten Grundstücken verwendet. Die Vergleichswertmethode führt dann zu richtigen Resultaten, wenn Vergleichspreise in genügender Anzahl für Objekte ähnlicher Beschaffenheit zur Verfügung stehen (Schweizerischer Vereinigung kantonaler Grundstückbewertungsexperten [SVKG, Hrsg.], Das Schweizerische Schätzerhandbuch
[nachfolgend: Schätzerhandbuch 2019], 5. Aufl., 2019, S. 100, Ziff. 3.2.2.).
Das Bundesgericht hat dazu ausgeführt