"Gemäss bundesgerichtlicher Definition ist der Verkehrswert, … der Preis,
zu dem Grundstücke gleicher oder ähnlicher Grösse, Lage und Beschaffenheit in der betreffenden Gegend unter normalen Verhältnissen verkauft
werden. Er entspricht definitionsgemäss dem Marktpreis, den die Mehrheit
eine objekttypischen Käufergruppe zu bezahlen bereit wäre. Verkehrswert
und Marktwert sind dasselbe."