Der Erbenvertreter anerkennt, dass in der Praxis weder das im
aargauischen Steuergesetz noch im Steuerharmonisierungsgesetz verankerte Kongruenzprinzip angewendet wird, wonach vergleichbare
Verhältnisse durch Zurechnungen bei Substanzvermehrungen und
Abrechnungen bei Substanzverminderungen hergestellt werden. Er
macht aber geltend, dass gemäss dem Kommentar zum Aargauer
Steuergesetz auf die Zu- oder Abrechnung zu verzichten ist, wenn
die Substanzvermehrung oder -verminderung die Preisbildung nicht
beeinflusst hat. Der Abbruch der intakten Schwimmhalle im Jahr
2008 stelle isoliert betrachtet einen Substanzverlust dar.