Er liess daher die
noch nicht einmal zehnjährige, intakte Schwimmhalle im Jahr 2008
abbrechen. Aufgrund des Hinschieds von A im Jahr 2010 wurde die
bereits bewilligte Überbauung nicht realisiert. Das Grundstück wurde
vielmehr mit Kaufvertrag vom 13. August 2013 zum Preis von 2,4
Mio. Franken an die C AG verkauft. Diese wird in den nächsten Jahren eine Überbauung mit Wohnungen realisieren (vgl. Rekurs, S. 4
ff.).
3.2.
Die Vorinstanz hat den steuerbaren Grundstückgewinn wie folgt
ermittelt:
anrechenbarer Veräusserungserlös CHF 2'400'000.00
./. Erwerbspreis (5'488 m2 à CHF 40.00) CHF 219'520.00
./.