Dient die Massnahme in erster Linie oder ganz überwiegend einer Ausweitung der Nutzung, so ist in
aller Regel auf reine Um- bzw. Ausbaukosten zu schliessen. Dagegen liegen
zumindest hinsichtlich des nicht klar wertvermehrenden Anteils baulicher
Massnahmen Liegenschaftsunterhaltskosten vor, wenn die infrage stehenden Arbeiten insgesamt gesehen keine massgebliche Nutzungserweiterung
zur Folge haben. Die Grenze zum Umbau dürfte indessen dann überschritten sein, wenn zusätzlicher Wohnraum geschaffen wird, d.h. wenn aus
den baulichen Massnahmen zusätzliche Raumeinheiten resultieren.