Die für die Liegenschaftsunterhaltskosten zur Anwendung
kommende Gesamtbetrachtung bei einer grundlegenden Neugestaltung einer Liegenschaft (auch im Hinblick auf bestehen gebliebene
Gebäudeteile) gilt nach der bundesgerichtlichen Rechtsprechung
auch für Energiespar- und Umweltschutzmassnahmen. Ein Abzug für
energiesparende und umweltschonende Massnahmen ist mithin nur
für Massnahmen an vorhandenen Bauten, nicht aber bei der Erstellung von Neubauten möglich. Denn bei Neubauten können die
Auslagen nie Quasiunterhaltskosten bilden, sondern stellen nicht absetzbare Herstellungskosten dar.