Eine Aktivierung ist nicht zulässig bei Kosten, die lediglich dem
Unterhalt dienen. Reparaturen sind der Erfolgsrechnung zu belasten
(Schweizer Handbuch der Wirtschaftsprüfung, Band 1, Zürich 2009,
S. 202 ff.).
Handelsrechtlich ist somit bei Geschäftsliegenschaften einerseits zwischen Unterhalt (Reparaturen), welcher der laufenden Rechnung zu belasten ist, und wertvermehrenden Investitionen, welche zu
aktivieren sind, zu unterscheiden. Aufgrund des Massgeblichkeitsprinzipes ist diese Regelung – unter Vorbehalt steuerlicher
Vorschriften – vorab zu beachten.
5.5.