O., § 30 StG N 98
und 99).
Vor diesem Hintergrund kann der Eigenmietwert bei einer
möglichen Wohnnutzung nicht reduziert werden, auch wenn – wie
vorliegend – die Wohnqualität aufgrund des Baustellenlärmes zweifellos erheblich vermindert war.
5.3.
Die vom Rekurrenten genannten BGE 83 II 375, 91 II 100 und
114 II 230 betreffen allesamt Mietverhältnisse. Das Bundesgericht
hat in diesen Entscheiden in Auslegung und Anwendung von
312 Spezialverwaltungsgericht 2017