AGVE 1986 S. 364). Fehlt eine der beiden
Voraussetzungen, ist keine Eigennutzung gegeben (Kommentar zum
Aargauer Steuergesetz, 4. Auflage, Muri-Bern 2015, § 30 StG N 66).
Zusammenfassend ist festzuhalten, dass es für die Besteuerung eines
Eigenmietwertes, genügt, dass eine Liegenschaft bewohnbar ist
(RGE vom 23. Mai 2013 (3-RV.2013.30), mit Verweisen).
Vorliegend fand während der ganzen Bauphase unbestrittenermassen eine Wohnnutzung statt, weshalb die Erfassung eines Eigenmietwertes nicht beanstandet werden kann.
5.2.