CHF 140'000.00 abgestellt haben, bleibt unklar. Dies kann aber offen
bleiben.
Der Rekurrent äussert sich nicht zum Verkehrswert der Parzelle Y. Es ist daher davon auszugehen, dass dieser anerkannt wird.
Dies zu Recht. Der geschätzte Verkehrswert von CHF 10.00/m² für
das Landwirtschaftsland erscheint dem Spezialverwaltungsgericht als
angemessen und es ist kein Grund ersichtlich, davon abzuweichen.
5.2.
Der Erlös des Rekurrenten aus dem Tausch der Grundstücke ist
damit auf CHF 22'000.00 festzusetzen. Nach Abzug des anteiligen
Buchwertes der Parzelle X. von CHF 1'000.00 ergibt sich ein Kapitalgewinn von CHF 21'000.00.