Insbesondere
die Ausnahmeregelung von § 8 Abs. 4 VBG, wonach Wohngebäude
von Nebenerwerbsbetrieben mit weniger als 3 ha Fläche nicht zum
Ertragswert, sondern zum Mittel von Verkehrswert und Ertragswert
zu besteuern sind, liegt im Rahmen der von Art. 14 Abs. 2 StHG statuierten Möglichkeit, unter bestimmten Umständen eine verkehrswertorientierte Bewertung landwirtschaftlicher Grundstücke vorzunehmen. Mit der Beschränkung auf Betriebe mit weniger als 3 ha
Fläche wird zulässigerweise subsumiert, es liege keine (genügende)
landwirtschaftliche Nutzung mehr vor, welche eine reine Ertragswertbewertung rechtfertigen könne.
Diese vordergründig rein steuerrechtliche Optik wird durch die