6.
6.1.
Gemäss § 96 Abs. 1 StG wird die Grundstückgewinnsteuerpflicht durch jede Veräusserung begründet, mit der Eigentum an
Grundstücken oder Anteilen an solchen übertragen wird. Eine formelle Enteignung stellt eine solche Veräusserung dar (Kommentar
zum Aargauer Steuergesetz, 3. Auflage, Muri-Bern 2009, § 96 StG
N 20).
6.2.
Grundstückgewinnsteuerpflichtig wird gemäss § 100 Abs. 1 StG
der zivilrechtliche Eigentümer des Grundstückes im Zeitpunkt der
Realisierung des Gewinnes aus der Veräusserung.