Für technische Mängel sprechen beispielsweise schwere Mängel der
Bausubstanz. Liegen derartige Mängel vor, ist ein Gebäude häufig
unbewohnt. Hingegen erlaubt das Alter eines Bauwerks keinen
Schluss auf seine restliche Lebensdauer (Richner/Frei/Kaufmann/Meuter, Kommentar zum harmonisierten Zürcher Steuergesetz,
2. Auflage, Zürich 2006, § 220 StG N 170 f., mit Hinweisen; vgl.
Christian Mäder, Vorfragen aus dem Umwelt-, Bau- und Planungsrecht im Steuerrecht, PBG 2001, S. 12). Anzumerken ist, dass die
Rechtsprechung zur Grundstückgewinnsteuer nur mit Zurückhaltung
auf ein Abbruchobjekt schliesst (StE 2000 B 44.1 Nr. 7).
2009 Kantonale Steuern 319