Die Unterhaltskosten können vollumfänglich auch von der
neuen Eigentümerin oder vom neuen Eigentümer geltend gemacht
werden, sofern die Liegenschaft nicht in vernachlässigtem Zustand
erworben wurde (§ 39 Abs. 3 StG). Als vernachlässigt gilt eine Liegenschaft, wenn die in grösseren Zeitabständen (15 und mehr Jahre)
anfallenden Unterhaltsarbeiten unterblieben sind und erst durch die
neue Eigentümerin oder den neuen Eigentümer ausgeführt werden
(§ 24 Abs. 2 StGV).