3.3.4.
Der Rekurrent wirft die Frage auf, ob eine Anpassung des
Grundbucheintrages im Sinne der effektiven Finanzierung (Rekurrent 76 % / M.H. 24 %) am Ergebnis etwas ändern würde, "denn die
zur Ersatzbeschaffung geltende Frist von 3 Jahren ist erst Mitte nächsten Jahres verstrichen" (Replik, S. 2).
Bei der steuerlichen Beurteilung ist vom tatsächlichen und nicht
von einem hypothetischen Sachverhalt auszugehen. Im vorliegenden
Fall sind der Rekurrent und M.H. aufgrund des Kaufvertrages vom
14. Juli 2005 als Miteigentümer zu je ½ im Grundbuch eingetragen.
Das ist für die Beurteilung des vorliegenden Falles massgebend.