Bestehen keine weiteren Vereinbarungen oder Kombinationen von
Verträgen, erscheint im vorliegenden Zusammenhang ein Mietvertrag
erst dann als ungewöhnlich und den wirtschaftlichen Gegebenheiten
völlig unangemessen, wenn der vereinbarte Mietzins nicht nur beim
Grenzwert für eine gemischte Schenkung liegt, sondern diesen klar
unterschreitet. Macht der Mietzins weniger als die Hälfte des Eigenmietwerts aus, ist daher zu vermuten, dass - unabhängig von einem
Schenkungswillen - wegen der mehrheitlich unentgeltlichen Überlassung eine dem Eigengebrauch nahe kommende Situation vorliegt und