7.5.3.
Gemäss aargauischer Rechtsprechung ist beim Unternutzungsabzug auf
die Raumeinheiten nach Schätzungsprotokoll gemäss der Verordnung
über die Bewertung der Grundstücke vom 4. November 1985 (VBG) abzustützen (VGE vom 7. Juni 2000 [BE.1998.00391-K2]; RGE vom 26. Juni
2008 [3-BB.2008.1]). Die Anzahl Raumeinheiten wird aufgrund der Zimmer-
Fläche festgesetzt (vgl. Anhang 9 VBG). Die Wegleitung zur
Steuererklärung 2013 sieht ebenfalls vor, dass die Höhe des
Unternutzungsabzugs verhältnismässig zur gesamten Wohnfläche
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