Normmietwert für das ganze Haus gemäss
Schätzungsprotokoll CHF 41'315.00
Abzüglich Normmietwert für Garagen,
Schwimmbad CHF -1'850.00

Normmietwert für 15.2 Raumeinheiten
(RE) Wohnhaus CHF 39'465.00

Unternutzung von 2 Zimmern 1. Stock zu je
0.9 RE = 1.8 RE: (CHF 39'465 : 15.2 RE) x
1.8 RE CHF 4'674.00

Reduziert mit Faktor 0.61 für Eigennutzung =
Eigenmietwert Kanton Aargau CHF 2'851.00