(...).
3.2.2. Auch die GebVV hilft zur Auslegung von § 24 Abs. 1
lit. b GebVG nicht weiter. Immerhin wird aus § 12 Abs. 3 GebVV
deutlich, dass als Ziel im Vordergrund steht, dass der tatsächliche
Wert und die Schätzung nicht zu weit auseinander klaffen. Immer
wenn ein Auseinanderklaffen des tatsächlichen und des geschätzten
Wertes im Raum steht - z. B. durch eine Wertveränderung des
Gebäudes, sei dies ein Umbau, eine Erweiterung oder eine
Renovation - ist eine Neuschätzung sachlich ohne weiteres