2. b mit Hinweis auf die Richtlinien des ORL
[Institut für Orts-, Regional- und Landesplanung der ETH Zürich],
Blatt 513321 1972). Es ist unter dem Gesichtspunkt des Flächenbeitragsprinzips nicht zu beanstanden, die ganze Neuzuteilungsfläche
des Beschwerdeführers mit Beiträgen zu belasten, da entgegen dessen Auffassung auch die Streitfläche - zumindest durch ihren Einbezug als anrechenbare Grundstücksfläche in die Ausnützungsziffer -
als Bauland genutzt werden kann. (...)
2000 Umlegungsrecht 479