Schliesslich wird nach dem Zweistufenprinzip
des Bundesgerichts (...) der Restwert, der infolge der ergänzenden
formellen Enteignung zu entschädigen ist, im Zeitpunkt des Schätzungsentscheids berechnet (vgl. dazu im kantonalen Recht § 140
Abs. 3 BauG i.V.m. § 134 ff. BauG. i.V.m. § 154 Abs. 2 Satz 2 BauG)
. Es liegt daher nahe, für die Beurteilung, ob die Voraussetzungen für
das Zugrecht gegeben sind, auch auf dieses Datum abzustellen.
Aus all diesen Überlegungen scheint es einzig sachgerecht, für
die Berechnung des Anteils der Wertminderung am Verkehrswert auf
die aktuellen Verhältnisse abzustellen.