Die Baulandpreise einer Gemeinde verändern sich jedoch
nicht zwingend im Gleichschritt mit den Zinssätzen. Das Verhältnis
zwischen Minderwertentschädigung und Verkehrswert im Zeitpunkt
des Eingriffs kann daher von jenem im Zeitpunkt des Entscheids
abweichen, insbesondere wenn der zeitliche Abstand gross ist. Da die
Gemeinde das Zugrecht erst jetzt geltend machen kann, müssen auch
die Voraussetzungen aufgrund der aktuellen Verhältnisse geprüft
werden.
Die Verzinsung der Entschädigung für die materielle Enteignung ist Teil des bundesrechtlichen Entschädigungsanspruchs (erwähnter BGE in ZBl 2001 S. 554 f.).