Zudem kann das Gemeinwesen das Zugrecht erst ausüben,
wenn die Eigentümer eine Entschädigung für materielle Enteignung
geltend machen. Die Entschädigungsforderung kann, wie vorliegend
geschehen, auch Jahrzehnte nach dem Eingriff noch gestellt werden.
Der zwischenzeitlichen Landpreisentwicklung wird zwar Rechnung
getragen, indem die Entschädigung für die Wertminderung verzinst
wird (...). Die Baulandpreise einer Gemeinde verändern sich jedoch
nicht zwingend im Gleichschritt mit den Zinssätzen.