Entscheidend ist nun, wann die Bauphase bzw. die in dieser Zeitspanne anfallenden Bauzinsen enden. Dieser Zeitpunkt ist sowohl im Interesse
der vorfinanzierenden Grundeigentümer wie auch im Interesse der
nicht vorfinanzierenden Grundeigentümer nach objektiven Gesichtspunkten zu bestimmen. Es kann nicht im Belieben der Vertragsparteien des ÖREV stehen, den Zeitpunkt der Bauvollendung "nach hinten" zu verschieben, indem sie beispielsweise im Voraus und abstrakt
ein für die Bauzinsen relevantes Bauende zwei Jahre nach Baubeginn
festlegen würden. Aus der Sicht der nicht vorfinanzierenden
Grundeigentümer läge ein unzulässiger echter Vertrag zu Lasten
Dritter vor.