3.4. Der öffentlich-rechtliche Erschliessungsvertrag
(ÖREV) sieht ausdrücklich vor, dass die vorfinanzierenden Grundeigentümer die gesamten Kosten vollumfänglich und zinslos
bevorschussen (…). Dies entspricht der gesetzlichen Konzeption der
Vorfinanzierung von Erschliessungsanlagen durch Private (…). Die
während der Bauphase anfallenden Zinskosten, die ja auch im Falle
eines ursprünglichen Beitragsplans auf alle Grundeigentümer zu verteilen wären, gehören dagegen zu den ordentlichen, auf sämtliche
Grundeigentümer zu verteilenden Erschliessungskosten. Entscheidend ist nun, wann die Bauphase bzw. die in dieser Zeitspanne anfallenden Bauzinsen enden.