Dabei gilt, dass, soweit das gesamte in den Beitragsperimeter
einbezogene Gebiet als ungenügend erschlossen bezeichnet werden
muss - was hier unstrittig (...) und zweifellos der Fall ist -, dies für
sämtliche Grundstücke zutrifft. Auch bereits überbaute Parzellen
können nämlich nicht allein deswegen, weil die bestehenden Erschliessungsbauten für ihre bisherigen Bedürfnisse genügten, als
ausreichend erschlossen bezeichnet werden (AGVE 1982 S. 155).
3.6. Der Unterschied überbaut/unüberbaut führt damit eigentlich nicht zu einer Differenzierung, die sich in einem grösseren oder
kleineren Sondervorteil niederschlägt.