4c S. 209; AGVE 1987
S. 150 f.; AGVE 1970 S. 218; Entscheid des Baudepartements
[BDE] Nr. 97.000295/97.000393 vom 9. Februar 1998 in Sachen W.,
Erw. 5b/ba).
3.5. Die Vorteile müssen allfällige Nachteile übersteigen und
zudem realisierbar, also in Geld umsetzbar sein, wobei eine sofortige
Realisierung nicht erforderlich ist (BGE 2P.278/2001 vom 7. Februar
2002 in Sachen Erbengemeinschaft X. gegen Politische Gemeinde
Basadingen-Schlattingen et altera, Erw. 2.2.; BGE 106 Ia 241
Erw. 3b S. 242; AGVE 1990 S. 181 mit weiteren Hinweisen
[m.w.H.]; Ruch, a.a.O., S. 532; Klaus A. Vallender, Grundzüge des
Kausalabgabenrechts, Gebühren - Vorzugslasten - Ersatzabgaben,
Schriftenreihe