3.4.2.2. Keller-, Heiz-, Maschinenräume, Garagen und so weiter
sind nicht in jedem Fall von der Anrechnung ausgenommen. Das
Privileg der Nichtanrechnung besteht nur, wenn und soweit es sich
bei den nicht dem Wohnen dienenden oder hierfür nicht verwendbaren Flächen um Räume handelt, die zu den Haupträumen in einem
angemessenen Zusammenhang stehen, mithin mit diesen durch ihre
Funktion quantitativ, qualitativ und örtlich hinreichend verbunden
sind (AGVE 1985 S. 309).
Damit ein Raum nicht anzurechnen ist, muss er also mindestens
mittelbar einem zum Wohnen benutzten oder hierfür verwendbaren
Raum dienen.