Dass dem
so sein muss, geht auch aus der Umschreibung des abzuschöpfenden
Mehrwerts hervor, wie sie sich in § 1 Abs. 1 AWaD findet. Danach
sind 60 % des Mehrwerts abzuliefern, wenn der gerodete Boden in
eine Bau- oder Industriezone zu liegen kommt, sonst 30 %.
Somit ist zu prüfen, ob die mittlerweile erfolgte Einzonung (...)
der Parzelle in die Zone für öffentliche Bauten und Anlagen (OeBA)
zu einer Erhöhung ihres Verkehrswerts führte.
4.5.2.3.2.