Der Preis wird sich nach dem Zustand der Brandruine und
der zu erwartenden Versicherungsleistung bestimmen. (…). In
diesem Fall – Verkauf mit Übertragung des Versicherungsanspruchs
– ist die Leistung von Zeitwert plus Neuwertdifferenz gerechtfertigt,
weil die Wiederaufbaubedingungen erfüllt und das Ziel, den
Gebäudebestand zu erhalten und Spekulationsgewinne zu vermeiden,
gewahrt wird. Das Eigentum am Gebäude und der Ersatzanspruch
bleiben zusammen. Verzichtet der Verkäufer aber auf die Übertragung des Entschädigungsanspruchs, steht ihm nur der Zeitwert zu,
weil er die Wiederaufbaubedingungen nicht mehr erfüllen kann.
2014 Abteilung Kausalabgaben und Enteignungen 401