Der Neuwert des Gebäudes errechnet sich durch Multiplikation der ermittelten Summe der kostenverursachenden Einheiten (Kubikinhalt) mit den
Kosten je Einheit (Kubikmeterpreis; § 8 Abs. 1 des Reglements über die
Einschätzung und Schadenerledigung bei Gebäuden [Schätzungsreglement; SAR 673.353] vom 7. Dezember 2007, in Kraft seit dem 1. Januar
2008). Ausnahmsweise günstige Erstellungskosten oder ungewöhnlich
hohe Baukosten, die auf ausserordentliche Umstände zurückgehen und
sich bei einem allfälligen Wiederaufbau nicht wiederholen, sind nicht zu berücksichtigen. Die Baukostenabrechnung ist von der AGV zum Vergleich
heranzuziehen, sofern sie im Zeitpunkt der Schätzung vorliegt.