Eine Handänderung
wird den Gemeinden bzw. dem kommunalen Steueramt vom Grundbuchamt zwar jeweils angezeigt, bis zur Meldung verstreichen aber regelmässig
mehrere Monate. Der kantonale Grundbuchinspektor erklärte auf Anfrage
des Gerichts, es könne nicht sichergestellt werden, dass den Gemeinden
Handänderungen innert vier Monaten gemeldet würden. Zur Sicherung des
Anspruchs sei daher eine vorläufige Eintragung anzuordnen, was im Übrigen dem Standardvorgehen bei den Bauhandwerkerpfandrechten entspreche (Schreiben E. vom 7. September 2018). Mit dem Eintrag des Grundpfandrechts wird zudem verhindert, dass die zugrundeliegende Forderung
verjährt (§ 5 Abs. 2bis VRPG).