Gemäss bundesgerichtlicher Rechtsprechung muss auch bei einer Auszonung gefragt werden, ob eine Überbauung in naher Zukunft mit hoher Wahrscheinlichkeit hätte realisiert werden
können (sog. Realisierungswahrscheinlichkeit).
«BGE 106 Ia 369 […] hält jedenfalls fest, der Umstand, dass die Eigentümerin
während langer Zeit vor der Auszonung keine entschlossenen Anstrengungen
unternommen hat, um von der grundsätzlich gegebenen Überbauungsmöglichkeit Gebrauch zu machen, spreche eher gegen die Annahme einer enteignungsähnlichen Wirkung der durch den neuen Zonenplan nun aufgehobenen
Baumöglichkeit (BGE 106 Ia 369 E. 3e/cc)» (zit.