Nach
bundesgerichtlicher Rechtsprechung erfüllt die Nichteinzonung eines
Grundstücks, für das kein Einzonungsgebot besteht, den Tatbestand des
Sonderopfers grundsätzlich von vornherein nicht. Ausnahmsweise kann
dennoch eine Entschädigungspflicht bestehen, wenn eine Gemeinde krass
rechtsungleich handelt, so etwa, wenn sie bei vergleichbaren Verhältnissen
mehreren Grundeigentümern freiwillig eine Entschädigung leistet, einen
einzigen dagegen leer ausgehen lässt (Urteil des Bundesgerichts
[1A.256/1997] vom 22. Oktober 1998 in: ZBl 1999, S. 591).