Eine über fremden Grund verlaufende Erschliessung kann als dauerhafte
Erschliessung genügen, sofern diese mittels im Grundbuch eingetragener
Dienstbarkeit sichergestellt ist (Erw. 7.2.2.3.). Aufgrund der Tatsache, dass
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beide fraglichen Parzellen im Eigentum der Gesuchstellerin stehen, scheint
dies unproblematisch.

7.3.7.1.4.
Zusammenfassend erscheint die strassenmässige Erschliessung aufgrund
des Strassenausbaus zumindest als fraglich.

7.3.7.2.
Weiter müssen für die Bejahung der Groberschliessung die erforderlichen
Wasserleitungen so nahe heranführen, dass ein Anschluss ohne erheblichen Aufwand möglich ist (Erw. 7.2.2.3.).