_ gehe bei seiner Erhebung jedoch von
einer durchschnittlichen Mikrolage aus. Diesbezüglich sei die Liegenschaft
an der R-Strasse ccc überdurchschnittlich. Sie verfüge über einen grossen
Garten, sei maximal besonnt und mit der Bushaltestelle direkt vor dem
Haus und der Entfernung von der Autobahn A1 von zwei bis drei Minuten
perfekt erschlossen. Auch handle es sich um ein herrschaftliches Haus mit
gediegenem Ausbau. Ein monatlicher Mietpreis von Fr. 3'000.00 pro Wohnung sei daher angemessen.