nat. Hinzu komme der Reinigungsaufwand für die Umgebung, den Dachwasserablauf und das Trottoir. -7- Im Falle einer definitiven Unterschutzstellung des Mammutbaums führe dies zu einer Entwertung der Liegenschaft. Der Wertverlust müsse dazumal geprüft werden. Die Wertverminderung werde mindestens 5 % betragen. Der Marktwert orientiere sich am Erlös der im Jahr verkauften Liegenschaft R-Strasse eee und fff, wobei die Liegenschaft R-Strasse ccc deutlich höher einzustufen sei.