Gemäss § 26 BNO wurde für die Wohnzone W3 keine Ausnützungsziffer
festgelegt. Nicht störendes Gewerbe ist in der Wohnzone W3 in untergeordnetem Masse zugelassen. Läden bis 100 m2 Nettoladenfläche sind zugelassen, sofern daraus keine erheblich grösseren Auswirkungen als aus
dem Wohnen entstehen (§ 10 Abs. 1 BNO). Als nicht störend gelten in
Wohnquartiere passende Kleinbetriebe mit geringem Zubringerverkehr, die
keine erheblich grösseren Auswirkungen entfalten, als sie aus dem Wohnen entstehen (§ 27 Abs. 1 BNO).