5.
Die Entschädigung ist in der Regel in Geld zu entrichten
(§ 142 Abs. 1 BauG). Sie kann ganz oder teilweise in Form von Sachleistungen zugesprochen werden, wenn Enteigner und Enteignete sich darauf
geeinigt haben (§ 142 Abs. 2 lit. a BauG) oder auf Begehren des Enteigners oder des Enteigneten, wenn annähernd gleichwertiger oder gleichartiger Ersatz möglich und für beide Parteien nach den Umständen zumutbar
ist (§ 142 Abs. 2 lit. b BauG). Mithin müssen wesentliche Interessen des
Enteigneten auf dem Spiel stehen, die nur durch Realersatz zu befriedigen
sind (HESS / WEIBEL, Art. 18 EntG, N 9).