Bei der in der Praxis üblichen Kumulationsmethode wird eine Entschädigung für den Verkehrswert des abzutretenden Rechts, für den Minderwert
der Restliegenschaft und für Inkonvenienzen festgelegt. Es werden also
dem Verkehrswert die weiteren Entschädigungskomponenten so weit zugeschlagen, als die subjektive Optik zu einem höheren Ergebnis führt und
die Positionen nicht schon im Verkehrswert enthalten sind. Elemente der
objektiven und subjektiven Betrachtungsweise dürfen jedoch nicht derart
vermengt werden, dass unzulässige Doppelentschädigungen entstehen
(VGE WBE.2010.188 vom 13. April 2011; Urteile des Bundesgerichts
[1C_412/2018 und 1C_432/2018] vom 31. Juli 2019, Erw.